Создание концепции комплексного развития территории на границе Екатеринбурга и Березовского, определение функционального зонирования, типологии и оптимальных параметров застройки
Участок расположен на границе г.Екатеринбурга и Березовского
КЕЙС ОТ КОМПАНИИ «ATLAS DEVELOPMENT»
ШГА 3.0
ЗАДАЧИ КЕЙСА
1
Проанализировать социальную, транспортную, экономическую и территориальную взаимосвязь нового района, с ближайшими городами
2
Выявить сильные стороны расположения будущего района застройки исходя из близости Екатеринбурга и Березовского
3
Определить функциональное зонирование территории исходя из ее комплексного и устойчивого развития
4
Предложить форматы жилья, актуальные возможному потребительскому запросу на данной территории
5
Рассмотреть альтернативные / дополните функции территории, отличные от жилой, которые могут взять на себя роль драйверов ее развития
6
Определить общие технико-экономические показатели застройки
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ
Основные параметры:
Земельные участки расположены в юго-западной части кадастрового квартала 66:35:0221001
Земельные участки расположены в юго-западной части кадастрового квартала 66:35:0221001
Описание:
Территория проектирования, это три участка, находящиеся на границе двух муниципалитетов – Екатеринбурга и Березовского, суммарной площадью 200 га. Сейчас это земли сельхоз назначения, но инвестор планирует застройку данной территории. В настоящий момент территория не имеет соответствующего инфраструктурного обеспечения. Несмотря на близость к Екатеринбургу и Березовскому транспортная доступность, на момент разработки данных концепций не была предусмотрена.
Территория проектирования, это три участка, находящиеся на границе двух муниципалитетов – Екатеринбурга и Березовского, суммарной площадью 200 га. Сейчас это земли сельхоз назначения, но инвестор планирует застройку данной территории. В настоящий момент территория не имеет соответствующего инфраструктурного обеспечения. Несмотря на близость к Екатеринбургу и Березовскому транспортная доступность, на момент разработки данных концепций не была предусмотрена.
АНАЛИЗ ТЕРРИТОРИИ
КОНЦЕПЦИЯ
Перед участниками школы встала сложная задача: придумать концепцию комплексного освоения 200 га на границе между Екатеринбургом и Березовским. Необходимо было представить не только план застройки участка, но и обосновать выбор именно такого типа его использования, защитить экономическую состоятельность и востребованность предлагаемого варианта.
Так, проанализировав социальные, транспортные, экономические и территориальные взаимосвязи нового района с ближайшими городами, участники предложили три абсолютно разных концепции развития территории: концепция современной деревни – загородной резиденции с развитым медицинским кластером, реабилитационным центром и площадками для ведения сельского хозяйства; создание транзитной зоны,
которая может гибко адаптироваться под текущую экономическую ситуацию; создание современной экологичной производственной зоны по переработке отходов.
Так, проанализировав социальные, транспортные, экономические и территориальные взаимосвязи нового района с ближайшими городами, участники предложили три абсолютно разных концепции развития территории: концепция современной деревни – загородной резиденции с развитым медицинским кластером, реабилитационным центром и площадками для ведения сельского хозяйства; создание транзитной зоны,
которая может гибко адаптироваться под текущую экономическую ситуацию; создание современной экологичной производственной зоны по переработке отходов.
СМОТРЕТЬ ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ
