Разработка концепции жилого микрорайона в районе Кольцовского тракта
Октябрьский район, Юго-Восточная часть г. Екатеринбурга
КЕЙС ОТ КОМПАНИИ «ИНВЕСТ – АЛЬЯНС»
ШГА 1.0
ЗАДАЧИ КЕЙСА
1
Сделать предложение по зонированию участка проектирования и размещению объектов
инфраструктуры (ТЦ, административно – деловая застройка, логистика)
инфраструктуры (ТЦ, административно – деловая застройка, логистика)
2
Предусмотреть эффективность использования земельного участка по плотности застройки
3
Исключить элементы инфраструктуры с низкой или нулевой коммерческой стоимостью
4
Предложить ряд инсайтов и объектов, востребованных жителями и работниками близлежащих районов,
а также «эксплуатирующих» трафик Кольцовского тракта
а также «эксплуатирующих» трафик Кольцовского тракта
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ
г. Екатеринбург, Юго-Восточная часть, Октябрьский район
Параметры:
Площадь участка 38 га
Площадь водоема 3 га
По территории проходит ВЛ35
Параметры:
Площадь участка 38 га
Площадь водоема 3 га
По территории проходит ВЛ35
АНАЛИЗ ТЕРРИТОРИИ
КОНЦЕПЦИЯ
За основу разработки взяты жилые кварталы с замкнутой конфигурацией, без доступа автомобилей. Этажность – переменная, 5 – 10 этажей, наземный паркинг. Основным вектором развития социальной инфраструктуры внутри района, стала идея обеспечения, позволяющая жителям получить максимум услуг, не выезжая в город.
Создание ключевых объектов – мест притяжения и вовлечения людей в жизнь и развитие своего района, стало одним из направлений развития данных концепций. Отправной точкой стала близость аэропорта и Уральского завода гражданской авиации (УЗГА). Так, участники одной из команд предложили сделать «центром притяжения» района «Музей неба», как своеобразную проектную лабораторию – центр разработки. Ключевым объектом также выступила и водная территория пруда, дав подоснову участникам для развития предложений по созданию центра реализаций, который будет обеспечивать вовлеченность людей в жизнь и развитие своего района.
Создание ключевых объектов – мест притяжения и вовлечения людей в жизнь и развитие своего района, стало одним из направлений развития данных концепций. Отправной точкой стала близость аэропорта и Уральского завода гражданской авиации (УЗГА). Так, участники одной из команд предложили сделать «центром притяжения» района «Музей неба», как своеобразную проектную лабораторию – центр разработки. Ключевым объектом также выступила и водная территория пруда, дав подоснову участникам для развития предложений по созданию центра реализаций, который будет обеспечивать вовлеченность людей в жизнь и развитие своего района.
АНАЛИЗ ТЕРРИТОРИИ
